购买商品房的朝向到底怎么看？选哪个朝向风水较好

如何判断房子的朝向？哪个方向的户型最宜居呢？让我们一起揭晓答案。

一、如何判断房子的朝向？

当今的房屋朝向通常指的是采光面最大的方向。在农村小洋房，大门往往是最大的采光面；而在城市住宅中，客厅或主卧的阳台或窗户通常是最大采光面。那么如何识别房屋的朝向呢？有两个主要方法：

1. 通过沙盘图和户型图来识别。在购房时，沙盘图和户型图是最先接触到的资料。图上会有方向标识，结合客厅和主卧的阳台朝向，可以判断房屋的朝向。如果阳台朝向不一致，遵循“先厅后卧”的原则。如果没有方向标识，一定要咨询售楼人员，或实地使用指南针确认。

2. 按照传统方法识别。根据太阳西落的规律，大多数中国人选择“背北朝南”的房屋。因为冷风寒流从北方和西北方吹来，而暖流和风从南方和东南方吹来。但现在城市的高层楼房，大多数人以阳台朝向来认定房屋的朝向，主要考虑室内温度和自然环境的冬暖夏凉。

二、不同朝向房子的特点

1. 正南：南朝向的房子阳光充足，冬天温暖明亮，通风良好，因此价格较高。

2. 东南：东南朝向的户型采光较好，有时通风略显不足，房屋内可能较潮湿。

3. 正东：东向户型早晨阳光充足，适合早睡早起的人，但需要注意防晒。

4. 西南：西南朝向的户型采光好但有一定西晒困扰。

5. 正西：西向户型采光时间短，西晒强烈，夏季较热，但可以晾晒衣物。

6. 正北：北向户型采光最差，夏天凉快但冬天阴冷潮湿，衣物晾晒不便。

坐北朝南的房屋被公认为朝向最好的房屋。但是选择南北户型时也要注意房屋的进深不能过大，否则可能影响房间的采光均衡。房屋朝向的优劣顺序大致为：正南、东南、东、西南、西、北。在选择房屋时，我们可以根据自己的生活习惯和喜好来选择最适合自己的朝向。在选择房屋朝向时，需要考虑多种因素，并结合具体情况进行决策。对于北方人而言，他们倾向于选择楼栋中心套，因为这种朝向更有助于节能保温，为冬天提供更佳的保暖效果。而南方人对住宅的朝向则相对较为宽松，由于地理位置纬度较低，太阳直射视点较高，即便朝北的房子也能享受到良好的光照。虽然北向和西向的房屋日照时间较短，但只要有2-3小时的日照，就能有效消除房间内的湿气，杀灭细菌并调节室内温度。

许多人钟情于南北通透的户型，但需要注意的是，并非所有坐北朝南的户型都能称之为南北通透。南北通透的户型应具备以下特点：客厅直通南窗、餐厅直通北窗，空气流通自如；房间分居南北，门对门通风顺畅，室内布局合理；户型设计短进深、大面宽，室内宽敞明亮。

除此之外，在选择房屋朝向时，还需注意以下几点：

一、楼体构造。板楼的户型朝向通常优于塔楼。板楼由多个单元组成，每个单元都有单独的楼梯和电梯，户型方正，朝南户型较多，通风采光条件良好。而塔楼因以电梯和楼梯为中心四面包围，难以做到每层每户都朝南，采光条件差异较大，通风效果也较差。

二、楼间距。购房者绝对不能忽视楼间距问题。特别是准备购买低楼层房屋的购房者，一定要注意小区内的楼间距规划。过小的楼间距会影响采光和通风效果。

三、房屋进深。进深是指采光面到房屋内背光面的距离。房屋的进深不能过大，过长的户型会导致中间房间采光不足，影响日常生活。

四、各个房间的朝向。房屋的朝向虽以客厅和主卧为主，但其他房间如卫生间、厨房的朝向也很重要。例如，厨房不宜北向，以避免油烟倒灌的现象；卫生间宜保证采光和通风效果等。这些细微之处的考虑，都能为日常生活带来更加舒适的体验。