昆明买房团爆雷卷入知名房企

案件概述

一、核心案情介绍

昆明团居客房地产经纪有限公司，打着房产经纪的旗号，推出了一款名为「认筹楼盘」的理财产品，以高额的利息回报承诺吸引投资者。实际上，该公司通过“认筹返利”的模式非法集资，最终无法兑现承诺，使投资者血本无归。

二、犯罪与后果

2023年7月，昆明市公安局通报了团居客的非法集资犯罪行为，多名负责人包括罗某豪已被采取法律措施。大量投资者的本金无法收回，许多人被迫接受以车位或房产来抵债的无奈现实。

三、涉及的房地产公司及其市场影响

1.知名房企涉争议

随着案件的曝光，昆明多个正在销售的楼盘被指与团居客存在合作关系。其中，龙湖地产因昆明项目存在的质量问题及隐性债务风险而备受关注。一些复工项目如中×誉等也因交房纠纷被列入了高风险的名单。

2.消费者信任危机加剧

此类事件导致购房者对于期房和中介的信任度大幅下降。据数据显示，全国二手房成交量已超越新房，这背后的主要原因是购房者为了避免烂尾风险而转向更为稳定的二手房市场。

四、风险警示与防范建议

对于投资类房产项目，尤其是那些承诺“高回报”的认筹、理财产品，投资者需格外警惕。这类产品往往涉及到复杂的资金池运作，极易引发崩盘。部分房企通过工抵房、降价促销等方式加速回款，背后可能隐藏着债务压力。如龙湖地产被曝拖欠供应商款项的情况，提醒投资者在选择房产或投资时需更加谨慎。

目前，昆明的购房者更倾向于选择现房或二手市场，并对房企的资质和资金链状况进行严格审查。投资者应深入了解房企的财务状况和信誉度，避免因盲目追求高回报而陷入投资风险。

房地产市场涉及大量资金，投资者在做出决策时必须进行充分的研究和风险评估。谨慎选择、理性投资才是避免投资风险的关键。