中通成立房地产公司

中通快递全新房地产子公司——上海通寓置业有限公司

中通快递于2021年8月挥戈房地产领域，全资控股成立了上海通寓置业有限公司，注册资本为2亿元人民币，公司掌舵人为中通高管王吉雷。这家新公司的业务范围涵盖了房地产开发经营、非居住房地产租赁及物业管理，引发了业界对于中通是否将涉足住宅市场的猜测。

一、关键背景解读与行业洞察

让我们深入了解中通此次房地产布局的背后逻辑：

业务定位：中通并非初入房地产领域的新手。其关联企业如浙江中通置业集团和河北中通集团已有丰富的房地产开发经验。上海通寓置业有限公司作为快递业务体系下的新布局，与前述企业并无直接的股权关联，意味着其在业务模式和战略方向上可能会有所不同。

战略动因：在快递行业这个重资产领域中，固定资产如物流用地、仓储等的管理和盘活至关重要。与顺丰、京东物流等同行一样，中通可能通过这家房地产公司优化物流资源的资本化路径。例如，建设物流产业园或仓储设施，而非直接进入竞争激烈的住宅市场。

行业趋势：近年来，快递企业跨界涉足房地产已成新的趋势，尤其是聚焦物流配套开发。中通之前曾尝试影视行业的跨界布局，但房地产领域的布局似乎更符合其资源整合和长远发展的需求。

二、公众误解的澄清

对于中通进军房地产的举动，部分网友戏称其为“跨界卖房”，甚至有人认为其“49年入国军”。实际上，房地产领域广泛，包括商业、工业以及物流用地的开发。中通的这次动作更可能是出于自身物流网络的进一步扩展或资产增值的考虑，而非转型进入住宅市场参与竞争。